索 引 号:450900-0-39-75-20190415-0009392 文 号:玉国土告字〔2019〕10号 发布机构:玉林市自然资源局
生成日期:2019年4月15日 主题分类:结果查询\挂牌出让公告 主 题 词:

玉林市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(玉国土告字〔2019〕10号)


发表时间:2019/4/15 8:45:27 作者:玉林市自然资源局 来源:玉林市自然资源局 浏览:2384

根据国家有关法律、法规规定,经玉林市人民政府批准,玉林市自然资源局决定对以下1宗国有建设用地使用权进行网上挂牌出让。现将有关事项公告如下:

一、  挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求见下表 (规划指标按规划用地红线面积计算)

地块编号

20197

土地位置

玉林市教育东路北面、二环北路西侧。

用地面积

规划用地总面积82665.02平方米(约124亩),其中规划用地红线面积67654.13平方米(约101.48亩)、规划城市道路面积15010.89平方米(约22.52亩)。

该用地共分成3个地块,其中:

地块一规划用地总面积24776.97平方米(约37.17亩)、规划用地红线面积22957.49平方米(约34.44亩)、规划城市道路用地面积1819.48平方米(约2.73亩);

地块二规划用地总面积32496.8平方米(约48.75亩)、规划用地红线面积24757.9平方米(约37.14亩)、规划城市道路用地面积7738.9平方米(约11.61亩);

地块三规划用地总面积25391.25平方米(约38.09亩)、规划用地红线面积19938.74平方米(约29.91亩)、规划城市道路用地面积5452.51平方米(约8.18亩);

规划城市道路的产权归政府。

地块一

地块三

地块二

土地用途

城镇住宅用地

零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、城镇住宅用地

出让年限

70

零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地40年,城镇住宅用地70

建筑物高度控制(H)

H100米(H为楼高,下同)

建筑密度(D

D28%

D25%

D30%

容积率(F

1<F3.5

1<F4

1<F4

绿地率(G

G35%

建设时间

在成交后一年之内动工建设,动工之日起两年内建设竣工。

规划地上

建筑面积

规划地上建筑面积(不含地下室、半地下室建筑面积,下同)不得小于22960平方米,也不得大于80350平方米。

规划地上建筑面积不得小于14940平方米,也不得大于59760平方米。

规划地上建筑面积不得小于24760平方米,也不得大于99030平方米。其中商业建筑面积占规划上总建筑面积的比例不得大于30%

地块三范围内规划配套幼儿园用地(用地红线面积不小于5000平方米)

建筑物高度控制(H)24,其中幼儿生活用房应设置在三层以下(含第三层);建筑密度(D)≤25%;容积率(F)≤0.7;绿地率(G)≥30%;规划地上建筑面积不得大于3500平方米。

其他建设

要求

1.地块一、地块二和地块三作为一个项目的规划建设用地,应由具有相应房地产开发资质的单位进行综合开发建设。不得将用地分割建设占天占地的私人住宅,也不得规划建设垂直分割占天占地的住宅。

2.竞得人须按标准配套建设名榜路等总长约750米的市政道路(其中30米宽道路长190米,24米宽道路长560米),道路工程投资估算2480万元,在成交后三个月内开工建设,一年内完成道路建设并无偿移交政府。

3.竞得人如不是在玉州区注册的企业,竞得土地后须在玉州区注册公司开发建设该用地项目。

4.其他严格按照市住房城乡建设委出具的玉林市城市建设用地规划条件(玉地规设〔2018106号)的要求进行建设。

备注

规划指标按规划用地红线面积计算。

本次公开网上挂牌出让地块按现状出让由竞得人负责土地平整。

二、竞买人范围: 中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除以下几种情形外,均可申请参加竞买:

1.仍拖欠土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力的行为者。

2.依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的法人或其他组织及相关人员。

3.不履行土地出让合同的行为者及法律、法规另有规定者。

该地块不接受联合竞买。竞买人拟成立新公司进行开发建设的,新公司须为其全资子公司,并在网上报名拟成立新公司页面中明确竞买人在新公司的出资比例为100%,如申请书未明确上述内容,则市自然资源局只能与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

竞买人在提供竞买保证金交纳凭证时需提供竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明及相关文件材料。

网上挂牌成交后,竞得人凭玉林市国土资源网上交易系统生成的成交通知书在5个工作日内与挂牌人签订《玉林市国有建设用地使用权成交确认书》,在成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。成交之后15日内付清出让成交价款。

三、出让方式、时间:采用网上挂牌方式出让,即通过广西壮族自治区国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”,网址:http://www.gxgtjy.com/GTJY/)进行出让。本次网上挂牌出让设有底价,出价必须高于或等于底价才能成交,出价最高者取得国有建设用地使用权。网上挂牌竞买不接受申请人受委托出价,竞买申请人只能代表自己出价竞买本地块。

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请,即通过网上挂牌交易系统进行,不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头等其他形式的申请、报价和竞价。申请人必须已办理数字证书,方可参与网上挂牌竞买活动。

挂牌时间为2019559时至20195151005分。

挂牌出让申请竞买截止时间为20195131630分。

四、挂牌出让起始价、竞买保证金和增价幅度(币种为人民币):

本次出让地块起始价为18350万元、竞买保证金18350万元、增价幅度100万元。

本次出让地块首次报价必须等于或高于起始价,以后每次报价增价幅度不低于人民币100万元(增价幅度应为以万元为单位的整数)。

本次出让设有底价,出价必须高于或等于底价才能成交,出价最高者取得国有建设用地使用权。

五、竞得人竞得土地后,应当按土地出让合同约定,在项目开工、竣工时,提前15天向国土资源管理部门书面申报,对不执行申报制度的,要向社会公示,并限制至少在一年内不得参加土地购置活动。

六、其他

1出让宗地成交后,若宗地占用林地的,由竞得人依法向林业主管部门申办使用林地手续,费用自行承担。宗地涉及地质灾害的,竞得人应开展地质灾害危险性评估,并做好相应的地质灾害防治工作,费用自行承担。

2、本次网上挂牌出让地块由竞得人自行负责土地平整。本地块范围内地上架空线、地下管线、地下障碍物、水沟、水渠等由竞得人负责勘验,并按照有关规定自行妥善解决。地块内的给水、排水、电力、通讯、燃气、道路、绿化等各项基础设施,由竞得人自行负责配套,并承担相关费用。

3、有意参加竞买者可在2019429日至2019513日凭数字证书登录网上交易系统下载挂牌出让文件,提交竞买申请并交纳竞买保证金。竞买保证金必须在保证金交纳截止时间前以银行转账方式足额汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户(以到账时间为准)。符合条件的竞买申请人,网上交易系统自动核准其竞买资格后,可参与网上交易系统竞买活动。相关时间均以网上交易系统提示时间为准,竞买申请人须在挂牌报价时间内进行一次有效报价后,方可获得网上限时竞价询问资格,在网上限时竞价询问期内同意参与限时竞价的竞买人可进入限时竞价阶段,(补充点击不同意或者都不点击,视为自愿放弃参加限时竞价阶段)

七、数字证书办理及相关资料浏览与下载

意向竞买人可直接登录广西壮族自治区国土资源网上交易系统(http://www.gxgtjy.com/GTJY),或登录广西壮族自治区国土资源厅门户网(http://www.gxdlr.gov.cn),进入“广西壮族自治区国土资源网上交易系统”浏览和下载“广西壮族自治区国土资源交易系统使用手册”、“广西国土资源交易数字证书办理指南”、“广西CA证书使用手册”等资料。

联系地址:广西玉林市玉东新区秀水路中段(玉林投资集团办公大楼)政务服务中心五楼

联系电话:  0775-2696398    联系人:罗先生李先生

数字证书办理(为确保竞买人能够顺利竞买该土地,建议意向竞买人在201955日前办好数字证书):第一步先取得广西国土资源交易中心通过资质审验后在数字证书申请表盖审核章,地址:广西南宁市中新路2;第二步到CA公司办理证书,地址:广西南宁市星湖路411楼。(详见《广西国土资源交易数字证书办理指南》)。

咨询电话:0771-5882343

八、本次国有建设用地使用权挂牌出让由玉林市自然资源局组织实施,玉林市国土资源交易中心具体承办。

玉林市自然资源局

                                       2019年4月15日

编辑:玉林市自然资源局 审核:玉林市自然资源局

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